Heeft mijn studieschuld invloed op een hypotheek?

Ik heb een studieschuld. Kan ik een hypotheek afsluiten?

Ja dat kan. De hoogte van je studieschuld speelt wel mee bij het berekenen van je hypotheek. Simpel gezegd: hoe groter je studieschuld, hoe minder hypotheek je kunt afsluiten. Ook speelt het leenstelsel waar je studieschuld onder valt een rol.

Wat zijn de regels als je een hypotheek met studieschuld wilt afsluiten?

De hypotheekverstrekker kijkt hoeveel procent van je maandelijkse inkomen nodig is om je studieschuld af te lossen. Er wordt, afhankelijk van het leenstelsel, een wegingsfactor gebruikt. Hieronder leggen we dit voor je uit:

• Leenstelsel vóór 1 juli 2015
  Als je onder dit stelsel valt, telt je totale studieschuld voor 0,65% mee in de berekening van je maximale hypotheek. Dit komt omdat je de studieschuld uit dit leenstelsel binnen vijftien jaar na het beëindigen van je studie moet terugbetalen.
  
  Stel: je hebt een studieschuld van € 10.000. Volgens dit ‘oude’ leenstelsel heb je bij dit bedrag €65 minder te besteden per maand.
  
• Leenstelsel na 1 juli 2015
  Als je onder dit stelsel valt, telt je totale studieschuld voor 0,35% mee in de berekening van je maximale hypotheek. Dit komt omdat je de studieschuld uit dit leenstelsel binnen 35 jaar na het beëindigen van je studie moet terugbetalen.
  
  Stel: je hebt een studieschuld van € 10.000. Volgens dit ‘oude’ leenstelsel heb je bij dit bedrag €35 minder te besteden per maand.
  

Moet ik mijn studieschuld opgeven bij de hypotheekadviseur?

Je studieschuld is niet geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Jouw hypotheekadviseur kan dus niet checken of je een studieschuld hebt.

Verder is het belangrijk om te weten dat je met een NHG-hypotheek geen recht meer hebt op eventuele kwijtschelding van je restschuld, in het geval je niks verteld hebt over je studieschuld. Kortom: je kunt beter eerlijk zijn over je studieschuld.

Lees hier meer over het opgeven van je studieschuld.

PSSST..! Weten welke woningen op termijn te koop komen? Doe mee met HomeMatching en blijf op de hoogte van toekomstig aanbod bij jou in de buurt!