Kan ik mijn hypotheek meenemen of moet ik een nieuwe afsluiten?

Stel: je hebt een aantal jaren geleden een hypotheek afgesloten met een gunstige rentevaste periode. Inmiddels is je gezinssamenstelling veranderd en ben je op zoek naar een groter huis. Na wat rondgesnuffeld te hebben, zie je een mooi huis op HomeMatching en besluit je een bod uit te brengen.

Kan ik mijn hypotheek ook meenemen naar mijn nieuwe woning?

Je hypotheek hoort bij je huidige woning. Je neemt deze hypotheek dus niet mee bij de verhuizing naar je nieuwe woning. Je kunt wel twee andere dingen doen:

• Je neemt je hypotheekvorm mee. Alleen als je vóór 2013 een aflossingsvrije of beleggingshypotheek hebt afgesloten, dan kun je er voor kiezen om deze hypotheekvorm mee te nemen bij de verhuizing.
• Je neemt de rentecondities van de huidige hypotheek mee voor de resterende rentevaste periode. Denk wel goed na of dit slim is, gezien de huidige rentestanden.

Hoe werkt het meenemen van de rente naar mijn nieuwe woning?

Stel dat je in 2015 een woning hebt gekocht voor € 250.000. Je zet de rente vast voor dertig jaar tegen 2,35%. Tijdens het afsluiten ben je er vanuit gegaan dat je jarenlang in de woning zou wonen. Je hebt dit van tevoren met je hypotheekadviseur besproken en je sluit een hypotheek af, waarbij je dit rentepercentage mee kan nemen.

Zes jaar later zie je een mooie woning voorbijkomen op HomeMatching en je besluit deze te kopen voor €350.000. In de afgelopen zes jaar heb je €40.000 afgelost en heb je nog een hypotheek van €210.000. Je moet dus een nieuwe hypotheek afsluiten voor €140.000.

Je nieuwe hypotheek ziet er dan als volgt uit:
De komende 24 jaar heb je nog een hypotheek van € 210.000 en daar betaal je 2,35% rente over. Daarnaast betaal je over je nieuwe lening van € 140.000 een rente op basis van een nieuwe rentevaste periode.

Ik sluit in feite dus een nieuwe hypotheek af als ik ga verhuizen?

Dat klopt. Je hypotheek moet opnieuw beoordeeld worden als je naar een nieuwe woning gaat verhuizen. Benieuwd naar jouw mogelijkheden?