Welke hypotheekvormen zijn er voor doorstromers?

Als doorstromer heb je eerder een hypotheek afgesloten. Wat betekent dit voor de hypotheek op je volgende huis? Welke hypotheekvormen zijn er bijvoorbeeld?

Waar moet ik rekening mee houden als doorstromer?

• Heb je vóór januari 2013 een aflossingsvrije hypotheekvorm afgesloten?
  Dan mag je nu maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij lenen. Sinds 1 januari 2013 zijn de regels veranderd. Een hypotheek mag niet meer aflossingsvrij zijn, als je gebruik wilt maken van de hypotheekrenteaftrek.
• Wil je meer lenen? Dan kun je kiezen uit twee hypotheeksoorten: een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij deze hypotheekvorm blijven je maandlasten tijdens de rentevaste periode gelijk. Het bedrag dat je maandelijks betaalt, bestaat uit zowel aflossing als rente. Op de einddatum van de hypotheekovereenkomst heb je de volledige hypotheek afgelost.

De samenstelling van het maandelijks bedrag verandert wel. In het begin betaal je veel rente en los je nog weinig af. Aan het einde van de looptijd is dit andersom. Je lost dan meer af en betaalt minder rente. Dat betekent dat je hypotheekrenteaftrek steeds kleiner wordt, naarmate de looptijd verstrijkt.

Wat is een lineaire hypotheek?

Ook bij deze hypotheekvorm blijven je maandlasten tijdens de rentevaste periode gelijk. Je lost iedere maand hetzelfde bedrag af. Je lost sneller af dan in een annuïteitenhypotheek en het maandbedrag wordt na verloop van tijd kleiner. Het totale bedrag waar je rente over betaalt wordt namelijk steeds kleiner. Als je de totale looptijd van de hypotheek als uitgangspunt neemt, dan heb je minder kosten bij deze hypotheekvorm.

Welke hypotheekvorm past het beste bij mij?

Zoals hierboven uitgelegd zijn er twee hypotheeksoorten. Welke hypotheeksoort het beste bij jou past is afhankelijk van het het feit hoe snel je je hypotheek wilt aflossen. Met een annuïteitenhypotheek los je minder snel af dan met een lineaire hypotheek. Een van onze aangesloten hypotheekcoaches vertelt je daar graag meer over!