Kennisbank
Heeft mijn studieschuld invloed op een hypotheek?
Ik heb een studieschuld. Kan ik een hypotheek afsluiten?
Ja dat kan. De hoogte van je studieschuld speelt wel mee bij het berekenen van je hypotheek. Simpel gezegd: hoe groter je studieschuld, hoe minder hypotheek je kunt afsluiten. Ook speelt het leenstelsel waar je studieschuld onder valt een rol.
Wat zijn de regels als je een hypotheek met studieschuld wilt afsluiten?
De hypotheekverstrekker kijkt hoeveel procent van je maandelijkse inkomen nodig is om je studieschuld af te lossen. Er wordt, afhankelijk van het leenstelsel, een wegingsfactor gebruikt. Hieronder leggen we dit voor je uit:
- Leenstelsel vóór 1 juli 2015
Als je onder dit stelsel valt, telt je totale studieschuld voor 0,65% mee in de berekening van je maximale hypotheek. Dit komt omdat je de studieschuld uit dit leenstelsel binnen vijftien jaar na het beëindigen van je studie moet terugbetalen.
Stel: je hebt een studieschuld van € 10.000. Volgens dit ‘oude’ leenstelsel heb je bij dit bedrag €65 minder te besteden per maand.
- Leenstelsel na 1 juli 2015
Als je onder dit stelsel valt, telt je totale studieschuld voor 0,35% mee in de berekening van je maximale hypotheek. Dit komt omdat je de studieschuld uit dit leenstelsel binnen 35 jaar na het beëindigen van je studie moet terugbetalen.
Stel: je hebt een studieschuld van € 10.000. Volgens dit ‘oude’ leenstelsel heb je bij dit bedrag €35 minder te besteden per maand.
Moet ik mijn studieschuld opgeven bij de hypotheekadviseur?
Je studieschuld is niet geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Jouw hypotheekadviseur kan dus niet checken of je een studieschuld hebt.
Verder is het belangrijk om te weten dat je met een NHG-hypotheek geen recht meer hebt op eventuele kwijtschelding van je restschuld, in het geval je niks verteld hebt over je studieschuld. Kortom: je kunt beter eerlijk zijn over je studieschuld.
Lees hier meer over het opgeven van je studieschuld.
PSSST..! Weten welke woningen op termijn te koop komen? Doe mee met HomeMatching en blijf op de hoogte van toekomstig aanbod bij jou in de buurt!
Veelgestelde vragen
Hoe zorg je dat je alles haalt uit jouw zoekopdracht naar een koopwoning? Stel jezelf deze vragen en doe er je voordeel mee.
-
Hoe vergroot ik mijn kansen op HomeMatching?
Hoe beter je je woonwensen aangeeft, hoe geschikter de woningen die je te zien krijgt. Maak daarom een volledig zoekprofiel aan op HomeMatching (gratis). We houden je dagelijks op de hoogte als er huizen zijn die aansluiten bij jouw woonwensen. -
Wat zijn mijn mogelijkheden als ik een huis wil kopen als starter?
Als je je eerste huis gaat kopen als starter, hoef je niet perse een vast contract te hebben om een hypotheek te krijgen. Wel zul je eigen geld moeten inbrengen. Verder is het handig om te bedenken of je samen of alleen wilt kopen omdat dit je bestedingsruimte verkleint of juist vergroot. -
Waar moet ik op letten tijdens mijn zoektocht naar een koopwoning?
Het begint met de vraag in welke plaats(en) je wilt wonen en welk type woning het beste bij je past. Gaat je voorkeur uit naar een kluswoning of toch liever dat spiksplinternieuwe huis? Denk erover na aan welke eisen de koopwoning minimaal moet voldoen. -
Hoeveel geld kan ik maximaal lenen?
Jouw maximale hypotheek is onder andere afhankelijk van je inkomen en van je vaste lasten. -
Kan ik een huis kopen zonder eigen geld?
Een eerste woning kopen zonder eigen geld lijkt misschien onmogelijk. Gelukkig zijn er nog wel opties die het mogelijk maken om een huis te kopen als starter, zonder dat je eigen geld hebt. -
Kan ik met studieschuld een hypotheek krijgen?
Het korte antwoord is: ja. De hoogte van je studieschuld speelt wel mee bij het berekenen van je hypotheek. In welke mate dit meespeelt heeft weer te maken onder welk leenstelsel je studieschuld valt. Het oude leenstelsel (voor 1 juli 2015) of het nieuwe leenstelsel (na 1 juli 2015). -
Wat betekent kosten koper?
Bij veel woningen die te koop staan staat er k.k. achter. Dit betekent kosten koper. Kosten koper houdt in dat alle kosten voor de koper zijn. Welke kosten onder kosten koper vallen hebben wij voor je op een rij gezet. -
Wat is het voordeel van een aankoopmakelaar?
Je maakt over het algemeen meer kans op een succesvolle aankoop door samen te werken met een aankoopmakelaar.
1. Een aankoopmakelaar heeft kennis van de lokale markt en ervaring met huizen kopen.
2. Een aankoopmakelaar bespaart jou tijd en energie.3. Een aankoopmakelaar weet wat je wel en niet moet doen tijdens het aankoopproces. Bijvoorbeeld waar je op moet letten tijdens de bezichtiging en hoe je het beste kunt bieden op je droomwoning.
4. Een aankoopmakelaar weet wat er binnenkort te koop komt, zodat je meer keus hebt.
Benieuwd of een aankoopmakelaar iets in jou situatie kan betekenen?
Tip: Bekijk onze aankoopcoaches en stuur gratis en vrijblijvend een chatberichtje.
