Kennisbank
Heb ik een verkoopmakelaar nodig?
Bij de verkoop van een woning komen veel zaken kijken, waarmee je zelf (waarschijnlijk) niet dagelijks te maken hebt. Je kunt er daarom voor kiezen om een makelaar in te schakelen, maar het is ook mogelijk om je woning helemaal zelf te verkopen, je hoeft dan geen makelaar voor in te schakelen. In de praktijk betekent dit dat je alles zelf regelt. In dit artikel leggen we uit wat je moet regelen als je de woning zelf wilt verkopen, maar ook wat de voordelen en kosten zijn als je een verkoopmakelaar inschakelt.
Wat moet je regelen als je de woning zelf wilt verkopen?
Je stelt zelf de vraagprijs vast, biedt de woning te koop aan, leidt potentiële kopers rond in je woning en doet de onderhandelingen. Heb je een koper gevonden? Dan maak je ook zelf de koopovereenkomst op.
Kan ik een gedeelte zelf doen?
Je kunt een makelaar inschakelen voor het hele pakket, maar ook alleen voor een aantal deeldiensten. Bijvoorbeeld voor de bezichtigingen en onderhandelingen. De makelaarskosten zijn afhankelijk van het pakket waar je voor kiest.
Wat zijn de voordelen van een verkoopmakelaar?
Er zijn verschillende voordelen als je een verkoopmakelaar inschakelt en je maakt meer kans op een succesvolle verkoop door samen te werken met een verkoopmakelaar:
1. Een verkoopmakelaar ervaring heeft ervaring met huizen verkopen. Hij weet precies er bij komt kijken.
2. Een verkoopmakelaar heeft vaak een groot lokaal netwerk, waardoor er snel een potentiële koper in beeld is.
3. Een verkoopmakelaar bespaart jou tijd en energie.
4. Een verkoopmakelaar weet wat je wel en niet moet doen tijdens het verkoopproces en hoe je het beste kunt onderhandelen.
Kortom: er zijn meerdere voordelen als je een professionele verkoopmakelaar inschakelt. Benieuwd of een verkoopmakelaar iets voor jou kan betekenen? Bekijk onze verkoopmakelaars en stuur gratis en vrijblijvend een chatberichtje.
Wat kost een verkoopmakelaar?
Makelaars rekenen verschillende tarieven voor hun diensten. De ene makelaar rekent een vast tarief voor de verkoop van jouw woning en de andere makelaar gaat uit van een bepaalde courtage. Daarbij gaat het om een percentage van de verkoopopbrengst. De meest voorkomende vorm van makelaarskosten die van een combinatie van opstartkosten en een bepaalde courtage. Bij opstartkosten kun je denken aan de kosten voor het maken van de foto's en het plaatsen van de advertenties. Gemiddeld rekent een Nederlandse verkoopmakelaar een vergoeding tussen de € 3.000 en € 3.500 euro.
Hoe vind ik een goede verkoopmakelaar?
Om een verkoopmakelaar te vinden is het slim om op HomeMatching te kijken welke makelaars er actief zijn in jouw woonplaats en welke beoordelingen ze hebben gekregen van andere leden. Daarnaast kun je de website en de socialmediapagina’s van verkoopmakelaars bekijken. Je krijgt dan een indruk van hun aanpak, team en activiteiten op social media.
Benieuwd of een verkoopmakelaar iets voor jou kan betekenen? Bekijk onze verkoopmakelaars en stuur gratis en vrijblijvend een chatberichtje.
Verkoopadvies nodig?
Veelgestelde vragen
-
Hoe vergroot ik mijn kansen op HomeMatching?
Hoe beter je je woonwensen aangeeft, hoe geschikter de woningen die je te zien krijgt. Maak daarom een volledig zoekprofiel aan op HomeMatching (gratis). We houden je dagelijks op de hoogte als er huizen zijn die aansluiten bij jouw woonwensen. -
Hoe weet ik wat mijn woning écht waard is?
Met een geavanceerd rekenmodel kunnen onze aangesloten partners de woningwaarde bepalen. Het model baseert zich op een groot aantal kenmerken van vergelijkbare huizen. Bijvoorbeeld verkoopprijzen, woningtypen, bouwjaren en woon- en perceeloppervlakten.
Tip: klik op ‘meer lezen’ en vraag alvast gratis en vrijblijvend een woningwaarderapport op van jouw droomwoning! -
Hoe gaat het verkoopproces van mijn huis?
Na de aanmelding van je woning op HomeMatching houden wij je automatisch op de hoogte als er woningzoekers zijn die aansluiten bij jouw woningprofiel. Via het berichtensysteem kun je snel en eenvoudig met een woningzoeker in contact komen en kun je bijvoorbeeld een bezichtiging inplannen. -
Heb ik een verkoopmakelaar nodig?
Bij de verkoop van een woning komen veel zaken kijken, waarmee je zelf (waarschijnlijk) niet dagelijks te maken hebt. Het is mogelijk om helemaal zelf je woning te verkopen, maar HomeMatching raadt aan om de hulp van een lokale verkoopmakelaar in te schakelen.
Tip: klik op ‘meer lezen’ en maak alvast gratis en vrijblijvend kennis met een van onze lokaal aangesloten verkoopcoaches! -
Wat doet de makelaar voor de courtage?
De courtage is een beloning voor alle werkzaamheden die de makelaar verricht. Denk hierbij aan het advies over de vraagprijs, de presentatie van je woning op bijvoorbeeld Funda, hulp bij het onderhandelen en het opstellen van een koopovereenkomst. Hij ontvangt de beloning zodra de woning is verkocht.
