Kennisbank
Hoe weet ik wat mijn woning écht waard is?
Als je van plan bent om je woning te verkopen is het fijn om alvast te weten hoeveel je woning waard is. Onze aangesloten partners kunnen heel nauwkeurig een woningwaarde afgeven.
Hoeveel is mijn huis waard?
Vaak hoor je dat het bij de waarde van huizen om drie dingen draait: locatie, locatie en nog eens locatie. Dit klopt, maar er zijn nog meer factoren die de waarde van je huis bepalen.
- De ligging
Staat je woning aan de rand van een bruisend stadscentrum, in een prachtige en ruim opzette wijk met veel jaren dertig woningen? Of staat je woning in een krimpregio, met het uitzicht op een industrieterrein?
- De staat
Hoe is de staat van je woning? Kunnen potentiële kopers er zo intrekken? Of moet er behoorlijk wat opgeknapt worden om de woning leefbaar te maken?
- De WOZ-waarde
De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde van de woning. De gemeente stelt de WOZ-waarde vast op basis van de ligging en oppervlaktegegevens van een woning. Daarmee wordt berekend hoeveel belasting je moet betalen. Deze woningwaarde is niet heel betrouwbaar, omdat de gemeente met de WOZ-waarde een jaar achterloopt en bijvoorbeeld geen rekening houdt met een nieuwe badkamer die is geplaatst. Hier kun je eenvoudig checken wat de WOZ-waarde van jouw woning is.
Ofwel: de WOZ-waarde geeft een indicatie, maar is niet allesbepalend voor de waarde van de woning.
- Het energielabel
Een energielabel geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een woning is in vergelijking met soortgelijke woningen. Een energiezuinige woning heeft goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Hier kun je eenvoudig checken welk energielabel jouw woning heeft.
Wat is het verschil tussen de woningwaarde en de vraagprijs?
Bij het bepalen van de vraagprijs wordt ook gekeken naar de situatie op de lokale woningmarkt. Hoe zit het met de vraag naar woningen en hoe groot is het aanbod van woningen? Stel dat je een instapklare woning wilt verkopen en dat de vraag op dat moment in jouw regio enorm hoog is. Je kunt je voorstellen dat je deze woning snel kunt verkopen en dat potentiële kopers bereid zijn om er veel voor te betalen.
Hoeveel is mijn woning dan echt waard?
Met een geavanceerd rekenmodel kunnen onze aangesloten partners de woningwaarde bepalen. Het model baseert zich op een groot aantal kenmerken van vergelijkbare huizen. Bijvoorbeeld verkoopprijzen, woningtypen, bouwjaren en woon- en perceeloppervlakten.
Advies nodig?
Veelgestelde vragen
-
Hoe vergroot ik mijn kansen op HomeMatching?
Hoe beter je je woonwensen aangeeft, hoe geschikter de woningen die je te zien krijgt. Maak daarom een volledig zoekprofiel aan op HomeMatching (gratis). We houden je dagelijks op de hoogte als er huizen zijn die aansluiten bij jouw woonwensen. -
Hoe weet ik wat mijn woning écht waard is?
Met een geavanceerd rekenmodel kunnen onze aangesloten partners de woningwaarde bepalen. Het model baseert zich op een groot aantal kenmerken van vergelijkbare huizen. Bijvoorbeeld verkoopprijzen, woningtypen, bouwjaren en woon- en perceeloppervlakten.
Tip: klik op ‘meer lezen’ en vraag alvast gratis en vrijblijvend een woningwaarderapport op van jouw droomwoning! -
Hoe gaat het verkoopproces van mijn huis?
Na de aanmelding van je woning op HomeMatching houden wij je automatisch op de hoogte als er woningzoekers zijn die aansluiten bij jouw woningprofiel. Via het berichtensysteem kun je snel en eenvoudig met een woningzoeker in contact komen en kun je bijvoorbeeld een bezichtiging inplannen. -
Heb ik een verkoopmakelaar nodig?
Bij de verkoop van een woning komen veel zaken kijken, waarmee je zelf (waarschijnlijk) niet dagelijks te maken hebt. Het is mogelijk om helemaal zelf je woning te verkopen, maar HomeMatching raadt aan om de hulp van een lokale verkoopmakelaar in te schakelen.
Tip: klik op ‘meer lezen’ en maak alvast gratis en vrijblijvend kennis met een van onze lokaal aangesloten verkoopcoaches! -
Wat doet de makelaar voor de courtage?
De courtage is een beloning voor alle werkzaamheden die de makelaar verricht. Denk hierbij aan het advies over de vraagprijs, de presentatie van je woning op bijvoorbeeld Funda, hulp bij het onderhandelen en het opstellen van een koopovereenkomst. Hij ontvangt de beloning zodra de woning is verkocht.
