Kennisbank
Kan ik mijn hypotheek meenemen of moet ik een nieuwe afsluiten?
Stel: je hebt een aantal jaren geleden een hypotheek afgesloten met een gunstige rentevaste periode. Inmiddels is je gezinssamenstelling veranderd en ben je op zoek naar een groter huis. Na wat rondgesnuffeld te hebben, zie je een mooi huis op HomeMatching en besluit je een bod uit te brengen.
Kan ik mijn hypotheek ook meenemen naar mijn nieuwe woning?
Je hypotheek hoort bij je huidige woning. Je neemt deze hypotheek dus niet mee bij de verhuizing naar je nieuwe woning. Je kunt wel twee andere dingen doen:
- Je neemt je hypotheekvorm mee. Alleen als je vóór 2013 een aflossingsvrije of beleggingshypotheek hebt afgesloten, dan kun je er voor kiezen om deze hypotheekvorm mee te nemen bij de verhuizing.
- Je neemt de rentecondities van de huidige hypotheek mee voor de resterende rentevaste periode. Denk wel goed na of dit slim is, gezien de huidige rentestanden.
Hoe werkt het meenemen van de rente naar mijn nieuwe woning?
Stel dat je in 2015 een woning hebt gekocht voor € 250.000. Je zet de rente vast voor dertig jaar tegen 2,35%. Tijdens het afsluiten ben je er vanuit gegaan dat je jarenlang in de woning zou wonen. Je hebt dit van tevoren met je hypotheekadviseur besproken en je sluit een hypotheek af, waarbij je dit rentepercentage mee kan nemen.
Zes jaar later zie je een mooie woning voorbijkomen op HomeMatching en je besluit deze te kopen voor €350.000. In de afgelopen zes jaar heb je €40.000 afgelost en heb je nog een hypotheek van €210.000. Je moet dus een nieuwe hypotheek afsluiten voor €140.000.
Je nieuwe hypotheek ziet er dan als volgt uit:
De komende 24 jaar heb je nog een hypotheek van € 210.000 en daar betaal je 2,35% rente over. Daarnaast betaal je over je nieuwe lening van € 140.000 een rente op basis van een nieuwe rentevaste periode.
Ik sluit in feite dus een nieuwe hypotheek af als ik ga verhuizen?
Dat klopt. Je hypotheek moet opnieuw beoordeeld worden als je naar een nieuwe woning gaat verhuizen. Benieuwd naar jouw mogelijkheden?
Hypotheekadvies nodig?
Veelgestelde vragen
-
Kan ik mijn hypotheek meenemen of moet ik een nieuwe afsluiten?
Je hypotheek hoort bij je huidige woning. Je neemt deze dus niet mee. Voor de financiering van je nieuwe woning doe je een nieuwe hypotheekaanvraag. De hypotheekverstrekker berekent of je het gewenste bedrag kunt lenen op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning.
Tip: klik op ‘meer lezen’ en stuur alvast gratis en vrijblijvend een chatberichtje naar een van onze lokaal aangesloten aankoopcoaches! -
Hoe kan ik de financiering voor mijn volgende koopwoning regelen?
Een van de belangrijkste vragen als je op huizenjacht gaat is de vraag wat je maximaal kunt lenen. De maximale hypotheek is afhankelijk van je inkomen en van je vaste lasten. -
Welke hypotheekvormen zijn er voor doorstromers?
Dat is afhankelijk van je situatie. Heb je je oude hypotheek vóór 2103 afgesloten, dan mag je deze hypotheekvorm behouden. Als je een duurdere woning op het oog hebt, dan heb je meestal een extra hypotheekonderdeel nodig. Sinds 2013 moet je meteen beginnen met het aflossen van dit extra deel.
Tip: klik op ‘meer weten’ en stuur alvast gratis en vrijblijvend een chatberichtje naar een van onze lokaal aangesloten hypotheekadviseurs! -
Kan ik de verbouwing met een bouwdepot financieren?
Als je van plan bent om je huis te verbouwen, dan kun je deze verbouwing meefinancieren in je hypotheek. Dit wordt ook wel een bouwdepot genoemd. Bij de aanvraag moet je rekening houden met voorwaarden. -
Moet ik nieuwe verzekeringen afsluiten?
Ja, de verzekeringen die gekoppeld zijn aan je hypotheek worden in de meeste gevallen beëindigd. De woonverzekeringen neem je mee naar je nieuwe huis.
