Kennisbank
Wat kan ik aan hypotheek krijgen voor mijn volgende koopwoning?
Stel je hebt een mooie woning gevonden op HomeMatching. Dan wil je natuurlijk snel berekenen hoeveel je aan hypotheek kunt krijgen, zodat je weet of je je droomwoning ook daadwerkelijk kunt kopen. Er zijn een aantal wettelijke regels die bepalen hoe hoog jouw nieuwe hypotheek mag zijn.
Waar moet ik rekening mee houden bij het berekenen van mijn nieuwe hypotheek?
- Kun je je eigen woning met overwaarde verkopen?
Dan moet je dit bedrag in je nieuwe woning steken. Je krijgt dan te maken met de zogenaamde bijleenregeling. Stel: de overwaarde na de verkoop van je woning is: € 100.000. Je koopt vervolgens een nieuwe woning van € 400.000. De hypotheekrente is dan aftrekbaar over een bedrag van € 300.000. Wil je meer dan € 300.000 lenen? Dan mag je over het bedrag boven die € 300.000 geen rente aftrekken.
- Heb je vóór 1 januari 2013 een aflossingsvrije hypotheek afgesloten?
Dan mag je nu maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij lenen. Dit komt omdat de hypotheekregels vanaf 1 januari 2013 zijn veranderd. Een hypotheek mag niet meer aflossingsvrij zijn, als je gebruik wilt maken van de hypotheekrenteaftrek.
- Wil je meer lenen?
Dan kun je kiezen uit twee mogelijkheden: een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Lees hier meer over deze hypotheekvormen.
Veelgestelde vragen
-
Kan ik mijn hypotheek meenemen of moet ik een nieuwe afsluiten?
Je hypotheek hoort bij je huidige woning. Je neemt deze dus niet mee. Voor de financiering van je nieuwe woning doe je een nieuwe hypotheekaanvraag. De hypotheekverstrekker berekent of je het gewenste bedrag kunt lenen op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning.
Tip: klik op ‘meer lezen’ en stuur alvast gratis en vrijblijvend een chatberichtje naar een van onze lokaal aangesloten aankoopcoaches! -
Hoe kan ik de financiering voor mijn volgende koopwoning regelen?
Een van de belangrijkste vragen als je op huizenjacht gaat is de vraag wat je maximaal kunt lenen. De maximale hypotheek is afhankelijk van je inkomen en van je vaste lasten. -
Welke hypotheekvormen zijn er voor doorstromers?
Dat is afhankelijk van je situatie. Heb je je oude hypotheek vóór 2103 afgesloten, dan mag je deze hypotheekvorm behouden. Als je een duurdere woning op het oog hebt, dan heb je meestal een extra hypotheekonderdeel nodig. Sinds 2013 moet je meteen beginnen met het aflossen van dit extra deel.
Tip: klik op ‘meer weten’ en stuur alvast gratis en vrijblijvend een chatberichtje naar een van onze lokaal aangesloten hypotheekadviseurs! -
Kan ik de verbouwing met een bouwdepot financieren?
Als je van plan bent om je huis te verbouwen, dan kun je deze verbouwing meefinancieren in je hypotheek. Dit wordt ook wel een bouwdepot genoemd. Bij de aanvraag moet je rekening houden met voorwaarden. -
Moet ik nieuwe verzekeringen afsluiten?
Ja, de verzekeringen die gekoppeld zijn aan je hypotheek worden in de meeste gevallen beëindigd. De woonverzekeringen neem je mee naar je nieuwe huis.
