Kennisbank
Waar moet ik op letten tijdens een bezichtiging?
Maak een checklist als je een huis gaat bezichtigen
Weet jij al wat je wil in je nieuwe woning? Een bad of toch liever een douche? Een grote voortuin of toch liever een grote achtertuin? Een schuin dak of toch liever een dakkapel? Twee slaapkamers of is een derde slaapkamer wel handig voor in de toekomst?
Bedenk goed wat jij zoekt in een woning en wat je nodig hebt, nu en voor de toekomst. Maak hier een checklist van. Welke eisen van je checklist zijn een echte voorwaarde en welke kunnen nog eens overwogen worden? Heb je nog geen huis op het oog? Op HomeMatching vind je honderden huizen van mensen die (op termijn) willen verhuizen. Aanmelden en rondkijken is gratis. Check gerust even het toekomstige aanbod bij jou in de buurt!
Bezichtiging overdag
Plan je bezichtiging overdag. Bij daglicht kun je alles in de woning goed bekijken en zie je precies hoe het licht het huis binnenvalt. Wil je juist veel licht in huis of heb je voorkeur voor wat minder licht? Een bezichtiging overdag laat je alles in de woning goed zien. De mooie kanten maar misschien ook wel het achterstallige onderhoud.
Neem iemand mee
Neem altijd iemand me tijdens een bezichtiging. Met z'n tweeën zie je tenslotte meer dan wanneer je alleen gaat. Achteraf bespreek je samen wat je gezien hebt, wat je is opgevallen etc.
Maak foto’s
Maak als het even kan foto’s tijdens je bezichtiging. Tijdens een bezichtiging ben je vaak overweldigd door alles wat je ziet. Door foto’s te maken kun je de woning achteraf nog eens terugkijken en zie je vaak dingen die je bij de bezichtiging niet zijn opgevallen.
Stel vragen
De makelaar of eigenaar van de woning die jou rondleidt weet veel van de woning en de omgeving af. Vraag hem of haar het hemd van het lijf. Dit is je kans om alles te weten te komen.
- Wanneer is al het houtwerk voor het laatst geschilderd?
- Hoe is het met het onderhoud van de woning?
- Uit welk jaar komt de Cv-ketel?
- Hoe is de isolatie van de woning?
Maak vooraf een checklist van alle punten die je graag wil weten.
Verken de buurt
Je wil natuurlijk dat je komt te wonen in een fijne buurt. Hoe zijn de buren? Zijn er winkels in de buurt? Is er genoeg groen om te wandelen met je hond? Zijn er scholen voor de kinderen in de buurt? Hoe ver zit ik van de snelweg vandaan? Zijn er medische voorzieningen in de buurt? Genoeg vragen om uit te zoeken en rekening mee te houden bij het zoeken naar jouw ideale woning. Stel deze vragen aan de makelaar of maak alvast kennis met je potentiële aanstaande buren. Dan krijg je gelijk een indruk. Leuk weetje: als je toekomstig aanbod op HomeMatching bekijkt, zie je op woningpagina's direct de bereikbaarheid tot de dichtstbijzijnde supermarkt, treinstation, winkels, kinderopvang, basisschool en uitvalsweg. Wel zo handig 😉!
Aankoopmakelaar
Heb jij je goed verdiept en weet je goed wat je wil maar blijf je het toch spannend vinden om de stap naar een bezichtiging of koop te zetten? Neem een Aankoopmakelaar in de arm. Hij/zij gaat met jou mee op bezichtiging en weet precies waar jullie op moeten letten. Wel zo fijn, zo zie je niks over het hoofd en meerdere ogen zien altijd meerdere dingen.
Veel succes met de zoektocht naar jouw ideale woning!
Aankoopadvies nodig?
Veelgestelde vragen
-
Waar moet ik op letten tijdens een bezichtiging van een huis?
Het is fijn om te weten waar je dan op moet letten. Je kunt daarom vast aantal tips gebruiken als je een huis gaat bezichtigen. Je bekijkt het huis namelijk met de intentie om er in te gaan wonen. Dan moet de woning natuurlijk een plek zijn waar jij je helemaal thuis gaat voelen en heerlijk kan ontspannen. We kunnen ons daarom voorstellen dat je veel vragen hebt als je een huis gaat bezichtigen. Een goede voorbereiding op je bezichtiging erg belangrijk. Doe je voordeel met onze tips als je een woning gaat bezichtigen! -
Hoe krijg ik tijdens de bezichtiging van een woning een goed beeld van de verbouwingskosten?
Tijdens de bezichtiging van een woning wil je graag een zo goed mogelijk beeld krijgen van de verbouwingskosten. Als je een huis gaat bezichtigen, doe dat dan met deze tip in het achterhoofd: maak tijdens de bezichtiging onderscheid tussen de noodzakelijke onderhoudskosten (bijvoorbeeld voor onderhoud dat jaren niet gedaan is) en de kosten om de woning nog veel mooier te maken. Als je echt een goed beeld wilt krijgen, dan geven we je volgende tip mee als je een huis gaat bezichtigen: neem een aannemer of bouwkundige keurder mee! -
Wat houdt de term erfpacht precies in?
Dit is een juridische term waarbij het gaat over de vraag of je eigenaar bent van de grond waar de woning op staat. Je kunt hier tijdens de bezichtiging naar vragen. In het kadaster kun je ook alles terug vinden over deze zaken. -
Wat houdt de term kettingbeding precies in?
Dit is een afspraak tussen een verkoper en koper. Deze afspraak maakt de verkopende partij met een koper van bijvoorbeeld een stuk grond. De term ketting houdt in dat de koper deze verplichting ook een eventuele volgende koper moet opleggen. Als de koper dit niet doet, dan riskeert hij een boete. -
Wat is de betekenis van een bestemmingsplan?
Een bestemmingsplan is een plan wat er met de specifieke ruimte mag gebeuren. In het plan staat precies hoe er met het perceel mag worden omgegaan. Dus bijvoorbeeld hoe het bebouwd mag worden. In de Nederlandse wet is vastgelegd dat een bestemmingsplan elke 10 jaar opnieuw moet worden vastgesteld. -
Wat is het voordeel van een bouwkundig keurder?
Het voordeel van een bouwkundig keurder is dat hij gelijk een inschatting kan maken van de staat van de woning. Je kunt antwoorden krijgen op vragen als: welk noodzakelijk onderhoud moet ik laten doen en is dat het nog waard? Maar ook: welke verbouwmogelijkheden zijn er nodig om de woning naar mijn wens te maken? Onze tip als je een woning gaat bezichtigen: maak gebruik van de kennis en expertise van een bouwkundig keurder!
